终止部分物业服务合同

PAGE终止部分物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就终止部分物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同终止范围1.1双方同意终止《物业服务合同》中关于[具体服务项目1]、[具体服务项目2]等部分服务内容（以下简称“终止服务项目”）。终止服务项目的具体范围及详细内容见附件一《终止服务项目清单》。1.2本协议生效后，乙方应停止对终止服务项目的相关服务，并按照本协议约定完成交接工作。二、交接事项2.1资料交接2.1.1乙方应向甲方提供与终止服务项目相关的全部资料，包括但不限于服务记录、设备设施档案、客户信息等，资料的形式包括纸质文档、电子文档等。具体资料清单见附件二《资料交接清单》。2.1.2乙方应确保所提供资料的真实性、完整性和准确性，并对资料的保密负责。资料交接完成后，甲方享有对该等资料的所有权和使用权。2.2设备设施交接2.2.1对于终止服务项目涉及的设备设施，乙方应按照附件三《设备设施交接清单》进行清点和交接。交接内容包括设备设施的名称、型号、数量、现状等信息。2.2.2乙方应保证设备设施在交接时处于正常运行状态（如有特殊情况需说明），并提供设备设施的维护保养记录、维修记录等相关资料。甲方接收设备设施后，应按照相关法律法规和行业规范进行管理和使用。2.3人员交接2.3.1乙方应负责安排与终止服务项目相关的工作人员与甲方进行交接。交接内容包括工作人员的岗位职责、工作流程、未完成的工作任务等。具体人员交接清单见附件四《人员交接清单》。2.3.2乙方应确保工作人员在交接过程中积极配合甲方，如实提供相关信息，并协助甲方完成工作交接后的过渡和衔接。三、费用结算3.1已服务费用结算3.1.1对于终止服务项目在本协议生效前乙方已提供的服务，甲方应按照原《物业服务合同》约定的计费标准和方式向乙方支付相应费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供已服务费用的明细清单及发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内完成付款。3.1.2若甲方对已服务费用明细清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。双方应共同核对账目，如存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。3.2未服务费用退还3.2.1对于终止服务项目在本协议生效后乙方尚未提供的服务，甲方有权要求乙方退还相应的未服务费用。未服务费用的计算方式为：未服务期限对应的原《物业服务合同》约定费用×（1已服务期限占总服务期限的比例）。3.2.2乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将未服务费用退还至甲方指定的银行账户。退还金额以双方最终核对确认的金额为准。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定按时支付已服务费用或退还未服务费用，每逾期一日，应按照未支付或未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨款项，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。4.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或提供的资料、设备设施等不符合要求，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的未服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.3任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。五、保密条款5.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：终止服务项目清单附件二：资料交接清单附件三：设备设施交接清单附件四：人员交接清单引用法条说明：本合同中关于违约责任的约定，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及第584条【损害赔偿范围】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”在合