租房找物业管家服务合同

PAGE租房找物业管家服务合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业管家）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租房需求，甲方愿意出租其房屋，丙方作为专业的物业管家，为甲乙双方提供相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋并由丙方提供物业管家服务事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、物业管家服务内容4.1丙方负责协助甲方与乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付时的设施设备完好。4.2丙方应定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋存在的问题，包括但不限于水电设施维修、门窗安全检查等。如遇紧急情况，丙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行处理。4.3丙方负责代收代缴乙方应支付的水电费、物业费等相关费用，并及时向乙方提供费用明细。4.4丙方应协助乙方解决房屋使用过程中遇到的邻里纠纷等问题，维护乙方的正常生活秩序。4.5丙方应按照甲方的要求，对房屋进行定期清洁（清洁周期为[X]周），保持房屋整洁。4.6丙方应协助甲方监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，应及时通知甲方。五、物业管家服务费用及支付方式5.1乙方应向丙方支付物业管家服务费用，每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2物业管家服务费用支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将服务费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：5.3如乙方逾期支付物业管家服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停服务，并要求乙方支付拖欠的服务费用及违约金。六、房屋使用及维修责任6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知丙方，丙方应及时安排维修。如因丙方未及时履行维修义务导致乙方损失的，丙方应承担赔偿责任。6.4对于乙方自行决定的房屋装饰装修或增添设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满或合同解除时，乙方应拆除并恢复原状，否则甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同的解除7.1经三方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方逾期支付租金或物业管家服务费用达到本合同约定的解除条件，甲方或丙方有权解除本合同。7.3因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，本合同自行解除。7.4如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金、物业管家服务费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金及赔偿金。8.3丙方未按照本合同约定履行物业管家服务义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议