石河子二手房交易合同

PAGE石河子二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于石河子市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：方式一：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。方式二：分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整。（2）在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。（3）在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。方式三：银行贷款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元整。（2）乙方应于本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额，或与甲方协商解决付款方式变更事宜。（3）银行贷款审批通过后，在办理房屋过户手续当日，乙方支付首付款人民币[X]元整（含定金），剩余购房款人民币[X]元整由银行直接发放至甲方指定账户。第三条定金3.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付金额）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定及相关法律法规规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。4.3甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向石河子市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合办理相关手续。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、利息损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、房屋空置损失等。7.3如一方违反本合同约定导致另一方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条文件及资料的提供与保密8.1双方应按照本合同及房地产管理部门的要求，及时提供办理房屋交易及产权过户手续所需的文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。8.2双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方