贵州省商品房交易合同

PAGE贵州省商品房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于贵州省[具体地点]的商品房（以下简称“该商品房”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该商品房交易事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.1该商品房位于贵州省[具体地点]，具体楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。1.2该商品房建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。1.3该商品房的规划用途为[规划用途]，房屋结构为[房屋结构]，建筑层数为[建筑层数]层，该商品房所在建筑总层数为[总层数]层。1.4该商品房土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、计价方式与价款2.1该商品房单价为每平方米人民币[单价]元，总金额为人民币[总价款]元整（大写：[大写金额]）。2.2上述价款为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因市场价格波动、政策变化等因素而调整。三、付款方式及期限3.1乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在[付款期限]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。3.1.2分期付款第一期：乙方应在[首付期限]前支付购房款的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元整（大写：[大写首付金额]）。第二期：在[第二期付款期限]前支付购房款的[第二期比例]%，即人民币[第二期金额]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在[尾款期限]前支付剩余购房款，即人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。3.1.3银行贷款乙方应在签订本合同后[贷款申请期限]内向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过后[贷款支付期限]内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[补足期限]内以现金或其他方式补足购房款差额。四、交付条件与期限4.1该商品房交付时应符合下列条件：4.1.1该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件。4.1.2该商品房已取得房屋测绘报告。4.1.3满足本合同约定的其他交付条件：[具体其他条件]。4.2甲方应在[交付期限]前向乙方交付该商品房。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付。4.3甲方交付该商品房时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并如实告知乙方该商品房的房屋质量、设施设备等情况。五、交接手续5.1甲方应在交付该商品房前[通知期限]书面通知乙方办理交接手续。乙方应在收到通知后[办理期限]内办理交接手续。5.2双方进行交接时，应签署房屋交接单。交接单应载明该商品房的基本情况、设施设备情况、交付时间等内容。5.3甲方应保证该商品房及其附属设施设备完好无损。如发现有损坏或质量问题，乙方有权要求甲方在[维修期限]内负责修复或承担相应的赔偿责任。5.4在交接过程中产生的相关费用，按照以下方式承担：[费用承担方式]。六、产权登记6.1甲方应在该商品房交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的税费，按照国家和地方有关规定由[税费承担方]承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同相关约定执行。七、物业服务7.1该商品房所在小区的物业服务由[物业服务企业名称]提供。物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。7.2乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米人民币[物业费单价]元，计费面积为该商品房建筑面积。物业服务费用调整按照物业服务合同的约定执行。7.3物业服务企业应按照物业服务合同的约定履行义务，提供优质、高效的物业服务。如乙方对物业服务不满意，可通过合法途径向物业服务企业或相关部门反映，要求解决问题。八、保修责任8.1该商品房的保修期限和范围按照国家和地方有关规定执行。在保修期限内，甲方应承担该商品房的保修责任。8.2甲方应在接到乙方保修通知后[响应期限]内做出回应，并在[维修期限]内派人维修。如甲方未及时履行保修责任，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。8.3因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成损坏除外的，甲方应承担保修责任。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1如甲方未按照本合同约定的期限交付该商品房，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。9.1.2如甲方交付的该商品房不符合本合同约定的交付条件，乙方有权拒绝接收。甲方应按照本合同约定承担违约责任，并负责在[整改期限]内整改至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方逾期入住的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。9.1.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法取得产权证书而遭受的经济损失、因房屋交易受阻而产生的损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但不得低于合同总价款的[最低赔偿比例]。9.1.4甲方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但不得低于合同总价款的[最低赔偿比例]。9.2乙方违约责任9.2.1如乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同。乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。9.2.2如乙方擅自变更本合同约定的房屋用途、结构等，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、因房屋结构改变而导致的安全隐患治理费用、房屋价值贬损损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但不得低于合同总价款的[最低赔偿比例]。9.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失确定，但不得低于合同总价款的[最低赔偿比例]。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应