电梯媒体承包物业合同

PAGE电梯媒体承包物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理者，拥有物业内电梯媒体资源的相关权益；乙方具备电梯媒体运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业内电梯媒体承包给乙方事宜，达成如下合同：一、承包范围及内容1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业内所有电梯轿厢及电梯等候区的媒体资源承包给乙方。1.2乙方负责在承包范围内进行电梯媒体的设计、制作、安装、维护及运营管理。包括但不限于：根据市场需求和甲方要求，设计并制作电梯媒体广告画面；确保广告画面的及时安装与更新；定期对电梯媒体设施进行检查、维护，保证其正常运行；处理与电梯媒体相关的客户咨询、投诉等事宜。二、承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，需提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的电梯媒体运营情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.2甲方应协助乙方办理在物业内开展电梯媒体业务所需的相关手续，提供必要的数据和资料。3.3甲方保证其对物业内电梯媒体资源拥有合法的处置权，确保乙方在承包期间能够正常开展业务，不受第三方干扰。3.4甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的承包费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定，自主开展电梯媒体的设计、制作、安装、维护及运营管理工作。3.6乙方应按照法律法规及行业规范开展电梯媒体业务，确保广告内容合法合规，不得发布任何违法、违规、有害或侵犯第三方权益的广告信息。3.7乙方应定期向甲方提供电梯媒体运营情况报告，包括但不限于广告发布计划、广告效果评估、客户反馈等。3.8乙方负责电梯媒体设施的安全管理，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.9乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付承包费用。四、承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到乙方支付的承包费用后[发票开具期限]内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告发布管理5.1乙方应根据甲方物业的特点和目标受众，制定合理的广告发布计划，并提前提交给甲方审核。甲方应在收到乙方广告发布计划后的[审核期限]内给予审核意见。如甲方无异议，则视为同意乙方按照该计划发布广告；如甲方提出异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至通过审核。5.2乙方发布的广告内容应符合甲方物业的定位和形象，不得与甲方的品牌形象产生冲突。同时，广告画面应保持整洁、美观，不得出现破损、褪色等影响视觉效果的情况。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改广告发布计划或发布与审核内容不一致的广告。如因特殊情况需要临时调整广告内容或发布计划，乙方应提前[临时调整通知期限]书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。六、知识产权及保密条款6.1乙方在电梯媒体运营过程中所产生的广告设计、制作等知识产权归乙方所有。但乙方应保证其使用的知识产权不存在任何侵权行为，如因乙方原因导致的知识产权纠纷，由乙方承担全部法律责任。6.2双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要数据资料，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。7.1.2若甲方擅自干涉乙方的电梯媒体运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。7.2.2若乙方违反法律法规及行业规范开展电梯媒体业务，或发布违法违规广告信息，导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2.3若乙方未按照本合同约定的广告发布管理要求进行操作，擅自更改广告发布计划或发布与审核内容不一致的广告，甲方有权要求乙方立即整改，并按照每次[违规违约金金额]向甲方支付违约金。如因乙方违规行为给甲方造成损失较大的，乙方还应赔偿甲方相应损失。7.2.4若乙方违反本合同的知识产权及保密条款，应向对方支付违约金人民币[违约赔偿金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权追究乙方的法律责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，