甲方提前终止物业合同

PAGE甲方提前终止物业合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），现甲方因[提前终止原因]，欲提前终止该物业合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方提前终止物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业合同名称：《物业合同》2.合同编号：[原合同编号]3.签订日期：[合同签订日期]4.合同主要内容：乙方为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，安全防范等。服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。物业费用标准及支付方式：甲方按照[具体费用标准]向乙方支付物业费用，支付方式为[支付周期及方式]。二、提前终止原因甲方因[详细说明提前终止的原因，如项目规划调整、经营策略变化等]，经审慎考虑，决定提前终止与乙方签订的物业合同。三、提前终止日期双方一致同意，本物业合同于[提前终止日期]提前终止。自该日期起，双方在原物业合同项下的权利义务终止，但不影响本协议中关于提前终止的相关约定及双方已履行部分的有效性。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理物业交接手续。有权对乙方在物业交接过程中的工作进行监督和检查。2.义务按照本协议约定，向乙方支付提前终止物业合同所需的相关费用。协助乙方办理与物业交接相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。在办理物业交接手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务自本协议生效之日起，停止提供原物业合同约定的物业管理服务，但应继续履行与物业交接相关的义务。按照本协议约定的时间和要求，与甲方共同完成物业交接工作，确保交接工作顺利进行。在物业交接过程中，应妥善保管物业区域内的相关设施设备、文件资料等，不得擅自损坏或丢失。对物业交接过程中知悉的甲方商业秘密等信息负有保密义务。五、物业交接事宜（一）交接范围1.物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统、通风与空调系统等。2.物业区域内的环境卫生设施，包括但不限于垃圾桶、垃圾转运站等。3.物业区域内的绿化植物及相关养护设施。4.物业区域内的安全防范设施，包括但不限于监控设备、门禁系统等。5.与物业管理相关的文件资料，包括但不限于物业档案、业主信息、维修记录、财务账目等。（二）交接程序1.双方应在本协议约定的提前终止日期前[X]个工作日内，共同制定物业交接计划，并按照计划开展交接工作。2.乙方应在物业交接前，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备正常运行。同时，整理好相关文件资料，以便于交接。3.在物业交接当日，双方应共同对交接范围内的各项内容进行逐一核对和清点，并填写物业交接清单。物业交接清单应详细记录交接内容的名称、数量、状况等信息，双方签字确认后作为交接的依据。4.对于需要进行调试、测试或试运行的设施设备，乙方应在交接时进行现场演示，并确保甲方相关人员能够熟练操作。5.物业交接完成后，双方应签订物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。物业交接确认书应包括物业交接的日期、范围、交接情况等内容。（三）交接标准1.设施设备应保持正常运行状态，各项性能指标符合国家相关标准和行业规范要求。2.环境卫生设施应清洁干净，无明显污渍和垃圾堆积。3.绿化植物应生长良好，无明显病虫害，绿化养护设施完好。4.安全防范设施应正常运行，监控设备图像清晰，门禁系统功能正常。5.文件资料应完整、准确，无缺失或损坏。六、费用结算与支付（一）费用结算1.甲方应按照原物业合同约定，向乙方支付截至提前终止日期的物业费用。经双方核对确认，截至[提前终止日期]，甲方尚欠乙方物业费用共计人民币[X]元。2.对于乙方在物业交接过程中发生的合理费用，包括但不限于设施设备维护费用、人员工资、办公用品费用等，经双方审核确认后，由甲方承担。（二）费用支付1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述物业费用及交接费用共计人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业交接费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的物业交接费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本