甲方解聘乙方物业合同

PAGE甲方解聘乙方物业合同合同编号：[具体编号]甲方（解聘方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[联系电话]乙方（被解聘方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[原合同编号]），现因[解聘原因]，甲方决定解聘乙方的物业管理服务，双方经友好协商，就甲方解聘乙方物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因1.1经甲方评估，乙方在物业管理服务过程中存在以下情形，严重影响了小区的正常秩序和业主的生活质量，导致甲方决定解聘乙方：包括但不限于[列举具体违约行为，如安保措施不到位、环境卫生清洁不及时、设施设备维护不达标等]。二、解除合同的通知2.1甲方于[通知日期]向乙方发出书面解除合同通知，明确告知乙方本物业合同自通知送达之日起解除。2.2乙方确认于[签收日期]收到甲方发出的解除合同通知。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本协议约定完成物业管理服务的交接工作。3.1.2应当按照本协议约定向乙方支付截至合同解除之日前乙方已提供服务对应的费用。3.1.3负责协调小区业主与乙方之间因合同解除可能产生的纠纷。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。3.2.2应当按照诚实信用原则，在合同解除后，妥善完成物业管理服务的交接工作，包括但不限于向甲方移交物业相关资料（如物业档案、设施设备清单、维修记录等）、返还占用的物业用房及相关物品等。3.2.3在交接期间，应当继续履行勤勉尽责的义务，维持小区物业管理服务的基本秩序，不得擅自降低服务标准。3.2.4不得向第三方泄露在物业管理服务过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人信息。四、费用结算4.1截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为[具体金额]元。该费用涵盖了乙方已提供服务期间的各项成本及合理利润，具体明细如下：[详细列出各项费用的组成及计算依据，如物业费[X]元（按每月每平方米[X]元，共[X]平方米，计算[X]个月）、设施设备维护费[X]元等]。4.2甲方应在本协议签订后的[付款期限]个工作日内，将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]五、交接工作5.1乙方应在收到甲方解除合同通知后的[交接期限]个工作日内，与甲方完成物业管理服务的全面交接工作。交接工作应包括但不限于以下内容：5.1.1物业资料交接5.1.1.1向甲方移交物业项目的规划、建设、验收等相关文件资料。5.1.1.2提供小区业主信息资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。5.1.1.3移交物业日常管理工作中形成的各类档案，如巡逻记录、维修记录、保洁记录、投诉处理记录等。5.1.2设施设备交接5.1.2.1会同甲方对小区内的各类设施设备进行盘点，包括但不限于电梯（如有）、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。5.1.2.2向甲方提供设施设备的维护保养记录、维修记录及剩余使用寿命等信息。5.1.2.3确保设施设备在交接时能够正常运行，如有故障或损坏，应负责及时维修或说明情况。5.1.3物业用房及相关物品交接5.1.3.1腾空并向甲方移交占用的物业用房，确保物业用房的原状及设施设备完好。5.1.3.2返还在物业管理服务过程中使用的甲方提供的相关物品，如办公设备、工具等，并确保物品的数量和质量符合交接要求。5.2在交接过程中，双方应共同指定专人负责，对交接事项进行详细记录，并由双方签字确认。交接记录应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作，每逾期一日，应按照本物业合同解除前三个月平均月服务费用的[逾期交接违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权自行组织交接，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本物业合同解除前三个月平均月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3若乙方违反本协议约定泄露甲方及小区业主的商业秘密或个人信息，应承担因此给甲方及业主造成的全部损失，并按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方或业主遭受法律纠纷或其他不利后果的，乙方应承担连带责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行