玉林市二手房交易合同

PAGE玉林市二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于玉林市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况包括但不限于：[详细列举附属设施设备及装修情况，如家电、家具、装修材料品牌及规格等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或过户手续办理前，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。3.3除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款放款）之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房屋现状与本合同签订时一致，房屋附属设施设备及装修完好无损，能够正常使用。4.2.2甲方应结清交房前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。4.2.3甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税发票等。第五条房屋过户手续5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。5.3如因一方原因导致房屋过户手续办理延迟或无法办理，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。第六条权属转移登记6.1甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制，不存在被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。6.2自本合同生效之日起，甲方应积极协助乙方办理房屋权属转移登记手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证书。6.3若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权证书，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。同时，甲方应在乙方取得房屋所有权证书前，继续履行本合同约定的各项义务。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。7.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照本合同第三条的约定处理定金及已付款项。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方应保证该房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题或安全隐患。8.2自乙方接收该房屋之日起，在房屋质量保修期限内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。房屋质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，其中，主体结构质量问题的保修期限为[具体年限]，其他质量问题的保修期限为[具体年限]。8.3乙方应在发现房屋质量问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，甲方若出现以下情形之一的，应承担违约责任：9.1.1未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的；9.1.2未能履行房屋质量及保修责任的；9.1.3提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵的；9.1.4违反本合同约定的其他义务的。9.2除本合同另有约定外，乙方若出现以下情形之一的，应承担违约责任：9.2.1未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款的；9.2.2违反本合同约定的其他义务的。9.3任何一方违反本合同约定，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补