物业如何解除服务合同

PAGE物业如何解除服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业服务合同（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜作出约定。现因[具体原因]，双方经友好协商，就物业如何解除服务合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因甲乙双方一致确认，由于[详细说明合同解除的原因，如甲方决定自行管理物业、乙方严重违反服务合同约定等]，导致双方签订的物业服务合同无法继续履行，双方同意解除该合同。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除协议签署日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.自合同解除之日起，甲方有权不再接受乙方提供的物业服务，并有权自行安排后续物业相关事宜。2.甲方应按照原物业服务合同约定，结清截止至合同解除之日前乙方已提供服务对应的费用。该费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，具体金额以双方核对无误后的结算清单为准。3.甲方应配合乙方完成与物业服务交接相关的工作，提供必要的协助，包括但不限于提供物业相关资料、设施设备信息等。（二）乙方权利义务1.自合同解除之日起，乙方应停止提供物业服务，并撤离物业区域。2.乙方应向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业设施设备档案、业主信息资料、财务账目资料等。资料移交应确保完整、准确，并办理书面交接手续。3.乙方应妥善处理合同解除前未完成的物业服务事项，对于已预收但尚未提供服务的费用，应按照未服务的期限予以折算退还甲方。4.乙方应确保在撤离物业区域时，物业设施设备处于正常运行状态（正常损耗除外），如有损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.乙方应配合甲方完成与第三方的沟通协调工作，确保物业交接过程顺利进行，避免因乙方原因给甲方造成不利影响。四、费用结算与支付（一）费用结算1.双方应在合同解除后[X]日内完成费用结算工作。结算内容包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用、预收费用退还等。2.甲方应向乙方支付截止至合同解除之日前的应付费用，乙方应向甲方退还已预收但未服务期间的费用。双方应根据实际发生情况进行核对，如有争议，应提供相关证据予以证明。（二）支付方式1.经双方核对无误后，甲方应在[具体支付日期]前将应付费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]日内，将应退还甲方的预收费用支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）若乙方未按照本协议约定按时移交资料、停止服务或撤离物业区域，每逾期一日，应按照合同解除前三个月平均月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因违约给甲方造成的全部损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。（三）若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协