物业出售居间服务合同

PAGE物业出售居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（居间人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意出售物业，乙方具备提供居间服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业出售居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其出售位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证编号]。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购买方，并促成甲方与购买方之间达成物业买卖交易。第二条居间服务内容2.1乙方应积极利用自身资源和渠道，寻找潜在的购买方，并向购买方如实介绍该物业的情况，包括但不限于物业的基本信息、权属状况、周边配套设施等。2.2协助甲方与购买方进行沟通、协商，参与物业买卖谈判过程，为双方提供专业的法律、交易流程等方面的咨询服务，促成双方就物业买卖事宜达成一致意见。2.3协助甲方与购买方签订物业买卖合同，并在合同签订过程中，确保合同条款符合法律法规及双方的意愿，维护甲方的合法权益。2.4在物业交易过程中，协助办理相关手续，包括但不限于产权过户手续、款项交接手续等，提供必要的协助和指导。第三条甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供该物业的真实情况，包括但不限于物业的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与购买方进行沟通和协商。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，以诚实信用的原则为甲方提供服务，尽力促成物业买卖交易的达成。4.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及物业的相关信息，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方在居间服务过程中，应及时向甲方通报物业买卖交易的进展情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。4.5乙方应协助甲方处理物业买卖交易过程中出现的纠纷和争议，提供必要的法律支持和建议。第五条居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为物业成交价格的[X]%。5.2居间服务费用支付时间和方式如下：5.2.1自甲方与购买方签订物业买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%；5.2.2自物业产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。6.3如甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致物业买卖交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失金额超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业买卖交易完成之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协