物业开启租赁服务合同

PAGE物业开启租赁服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，愿意将其物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业并接受甲方提供的租赁服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方提供物业租赁服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置甲方出租给乙方的物业位于[物业具体地址]，该物业的具体位置、面积、户型等详细信息以附件一《物业详情清单》为准。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体支付日期]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额；如乙方在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条物业服务内容5.1物业维护甲方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养，确保物业的正常使用功能。包括但不限于房屋建筑主体结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等的维护。5.2环境卫生管理甲方负责物业区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持物业区域内的整洁卫生。每天至少进行[X]次公共区域清扫，及时清理垃圾。5.3安全保卫服务甲方安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业区域内的人员和财产安全。5.4其他服务甲方还应提供[列举其他服务内容，如绿化养护、设施设备维修应急响应等]服务。第六条物业服务费用及支付方式6.1物业服务费用标准乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。6.2物业服务费用支付方式乙方应按照与租金相同的支付周期和支付方式向甲方支付物业服务费用。6.3费用包含范围物业服务费用包含但不限于物业维护费用、环境卫生管理费用、安全保卫服务费用、绿化养护费用、设施设备维修费用等甲方为提供物业服务所产生的一切费用。第七条甲方权利与义务7.1权利7.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及物业服务费用。7.1.2有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。7.1.3有权根据法律法规及本合同约定，在乙方出现违约行为时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。7.2义务7.2.1按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供物业及物业服务。7.2.2对物业及物业服务中存在的问题，应及时进行处理，确保物业的正常使用和乙方的合法权益。7.2.3遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方正常使用物业。7.2.4未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的物业区域。第八条乙方权利与义务8.1权利8.1.1有权按照本合同约定使用物业及接受甲方提供的物业服务。8.1.2有权对甲方提供的物业服务质量进行监督，如发现服务质量不符合合同约定，有权要求甲方改进。8.1.3在租赁期间，乙方对物业享有合法的使用权，有权根据物业用途进行合理使用和装修，但不得损害物业及其他业主的利益。8.2义务8.2.1按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金、押金及物业服务费用。8.2.2遵守法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏物业及共用设施设备。8.2.3配合甲方的物业服务工作，如接受甲方的监督检查、提供必要的协助等。8.2.4在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将物业及附属设施设备完好无损地交还甲方。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业或物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及物业服务费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或物业服务费用，应按照本合同第三条、第四条、第六条的约定承担违约责任。10.2.2若乙方擅自改变物业用途、损坏物业及共用设施设备，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。10.2.3若乙方未经甲方书面同意，擅自将物业转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第十一条争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.