物业卫生保洁服务合同

PAGE物业卫生保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的物业卫生保洁服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业卫生保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及范围1.1乙方负责对甲方指定的物业区域进行卫生保洁服务，包括但不限于公共区域（如楼道、电梯、大堂、走廊、楼梯间、扶手、门窗玻璃、垃圾桶等）的日常清扫、擦拭、消毒；卫生间的清洁、消毒及用品更换；垃圾的收集、运输及处理等。1.2具体服务区域及要求详见附件一《物业卫生保洁服务区域及标准》，该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。若一方希望终止合同，需提前日书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。3.3服务费用的调整：如因物价上涨、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用，乙方应提前日书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内进行审核，如无异议，则按照新的费用标准执行。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.1.4向乙方提供物业区域内的相关设施设备清单及使用说明。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范及本合同约定的服务内容和范围，勤勉尽责地提供物业卫生保洁服务，确保服务质量达到附件一规定的标准。4.2.3安排具备专业技能和经验的工作人员进行服务，并为工作人员提供必要的培训和管理。4.2.4定期对服务人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合从事卫生保洁工作的要求。4.2.5遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.2.6接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面反馈甲方。4.2.7如遇特殊情况（如重大活动、突发事件等），应根据甲方要求增加服务内容或调整服务时间，不得拒绝或拖延。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家卫生标准、城市环境卫生质量标准及行业规范进行作业，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。5.2公共区域的清扫应达到地面无杂物、无污渍、无积水，楼道扶手光亮整洁，门窗玻璃干净透明等标准。5.3卫生间应保持清洁卫生，无异味，设施设备完好，卫生纸、洗手液等用品及时补充。5.4垃圾应及时收集、运输，做到日产日清，垃圾桶周围无散落垃圾。5.5乙方应定期对物业区域进行消毒杀菌，做好疫情防控等相关工作，消毒记录应完整可查。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、因环境卫生问题导致的第三方索赔费用等。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元。如违约行为给对方造成损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：物业卫生保洁服务区域及标准一、公共区域1.楼道1.1地面每日清扫一次，保持无杂物、无污渍、无积水。1.2扶手每周擦拭一次，保持光亮整洁。1.3墙面每月清洁一次，无明显灰尘、污渍。2.电梯2.1轿厢地面每日清扫，轿厢内壁每周擦拭一次，保持干净整洁。2.2电梯门及轨道每日清洁，确保无污渍、无杂物，运行顺畅。3.大堂3.1地面每日定时清扫，随时保持干净，无脚印、污渍。3.2大堂内的桌椅、沙发等家具每周擦拭一次，摆放整齐。4.走廊4.1地面每日清扫，无杂物、积水，墙面每月清洁。4.2走廊窗户玻璃每半月擦拭一次，保持明亮。5.楼梯间5.1地面、扶手每日清扫、擦拭，保持清洁卫生。5.2楼梯间墙壁每月清洁，无蜘蛛网、灰尘。6.门窗玻璃6.1公共区域门窗玻璃每半月擦拭一次，确保干净透明，无污渍、水印。7.垃圾桶7.1每日清理垃圾桶内垃圾，保持桶身清洁，周围无散落垃圾。7.2定期对垃圾桶进行消毒，每周至少一次。二、卫生间1.每日全面清洁卫生间，包括地面、墙面、洗手台、便器等。2.地面无积水、污渍，墙面无污渍、水渍，洗手台干净无水渍，便器内外清洁，无异味。3.卫生