物业停车场经营管理合同

PAGE物业停车场经营管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业停车场（以下简称“停车场”），并希望委托乙方进行经营管理；乙方具备停车场经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营管理停车场事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责停车场的日常经营管理工作，包括但不限于车辆停放秩序维护、车辆进出登记、收费管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行经营管理职责，确保停车场的正常运营和安全管理。第二条停车场基本情况2.1停车场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，其中包括[不同类型停车位数量及说明]。2.2停车场设施设备包括但不限于停车泊位标线、照明系统、监控系统、收费系统、道闸系统等，乙方应确保设施设备的正常运行和维护。第三条经营管理期限3.1本合同经营管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如需续签，双方应另行签订书面合同。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付经营管理费用。4.1.3协助乙方办理停车场经营管理所需的相关手续和证件，提供必要的证明文件和资料。4.1.4保证停车场的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常开展经营管理工作。4.1.5按照法律法规的要求，承担与停车场相关的税费及其他费用。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取停车场经营管理费用，并按照约定用途使用。4.2.2按照本合同约定及相关法律法规的要求，独立开展停车场的经营管理工作，制定合理的经营管理制度和服务标准。4.2.3负责停车场设施设备的日常维护、保养和更新，确保设施设备的正常运行和安全使用。因设施设备故障或损坏导致的损失，由乙方承担相应责任，但因甲方原因造成的除外。4.2.4安排专业的管理人员和服务人员，负责停车场的车辆停放秩序维护、车辆进出登记、收费管理等工作。管理人员和服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守法律法规及本合同约定。4.2.5建立健全停车场的安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆和人员的安全。因乙方原因导致停车场内发生安全事故或纠纷，由乙方承担相应责任。4.2.6定期向甲方报告停车场的经营管理情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况、设施设备运行状况等。4.2.7不得擅自改变停车场的用途和规划，不得将停车场的经营管理权转让给第三方。如需对停车场进行改造或调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。第五条经营管理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的经营管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2经营管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月经营管理费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付经营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车场的经营管理服务，并要求甲方支付已产生的经营管理费用及违约金。第六条停车场收费管理6.1乙方应按照物价部门核准的收费标准进行收费，并在停车场显著位置公示收费标准和收费方式。6.2乙方应使用合法有效的收费票据，如实记录车辆停放时间、收费金额等信息。6.3停车收费收入归乙方所有，但乙方应按照本合同约定向甲方支付经营管理费用。6.4对于特殊情况（如军警车辆、残疾人车辆等）的停车收费，乙方应按照相关法律法规和政策规定执行。第七条设施设备维护与更新7.1乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。7.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。维修或更换费用由乙方承担，但因甲方原因造成的除外。7.3乙方应根据停车场的实际使用情况和发展需要，适时对设施设备进行更新和升级，以提高停车场的服务质量和管理水平。更新和升级费用由乙方自行承担。第八条安全管理8.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强安全防范措施，确保停车场内车辆和人员的安全。8.2乙方应安排专人负责停车场的安全巡逻，及时发现和处理安全隐患。8.3停车场应配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。乙方应定期组织消防安全检查和培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。8.4如停车场内发生安全事故或纠纷，乙方应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担相应责任。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付经营管理费用或协助乙方办理相关手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行经营管理职责，导致停车场出现安全事故、服务质量问题或其他纠纷，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定擅自解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同