物业企业解除物业合同

PAGE物业企业解除物业合同甲方（物业企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关主体）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方拟解除该物业合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业企业解除物业合同事宜达成如下协议：一、合同解除的原因1.1经双方共同确认，导致物业合同解除的原因如下：[详细说明合同解除的具体原因，例如：乙方未按照合同约定支付物业费用累计达到[X]元，且经甲方多次书面催告后仍未支付；或者甲方因不可抗力因素无法继续履行合同约定的物业服务义务，如物业服务区域遭受重大自然灾害致使物业设施严重损坏无法正常提供服务等。]二、合同解除的时间2.1双方一致同意，本物业合同于[具体日期]解除。自该日起，双方在原物业合同项下的权利义务终止。三、物业服务的交接3.1甲方应在合同解除前，按照法律法规及行业规范的要求，完成以下物业服务交接工作：3.1.1向乙方移交物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于物业区域内的房屋及设施设备档案、业主信息档案、物业服务记录档案等。档案资料应完整、准确，并按照相关规定进行整理和分类。3.1.2移交物业服务期间所使用的固定资产及办公用品，如办公设备、交通工具、清洁工具等。固定资产应进行盘点并制作清单，双方签字确认。办公用品应确保可正常使用且数量相符。3..1.3向乙方移交物业服务区域内的公共收益明细及相关账目资料。公共收益应包括但不限于停车费、广告费、场地租金等，账目资料应清晰、准确，能够反映收益的来源、支出及结余情况。3.1.4协助乙方与承接的新物业服务企业办理物业共用部位、共用设施设备的查验交接手续。查验内容应包括房屋建筑、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等方面，确保交接工作顺利进行。3.2乙方应在甲方完成上述交接工作后，及时进行查验和接收。如发现交接内容存在问题或不符合约定的，应在[具体期限]内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体期限]内进行整改或补充，直至符合要求。四、费用结算4.1物业服务费用结算4.1.1截至合同解除之日，乙方应向甲方支付的物业服务费用为[具体金额]元。乙方应在本协议签订后的[具体期限]内一次性支付完毕。4.1.2甲方应按照合同约定及实际服务情况，向乙方提供物业服务费用的明细清单，包括服务内容、服务标准、费用计算依据等，供乙方核对。如乙方对费用明细有异议，应在收到清单后的[具体期限]内提出，双方共同协商解决。4.2其他费用结算4.2.1在物业服务期间，因甲方垫付的应由乙方承担的费用，如水电费、垃圾清运费等，乙方应在本协议签订后的[具体期限]内与甲方进行结算，并支付相应款项。4.2.2对于公共收益部分，双方应按照原物业合同的约定进行结算。如原合同未约定或约定不明且无法协商一致的，可参照相关法律法规及行业惯例进行处理。结算后，属于乙方应得的公共收益部分，甲方应在本协议签订后的[具体期限]内支付给乙方。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因交接延误而产生的额外费用支出、因物业服务中断给业主造成的损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但最低不低于[具体金额]元。5.2若乙方未按照本协议约定支付物业服务费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因追款而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.3如一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应根据损失的大小、过错程度等因素综合确定，但不得低于因违约行为给对方造成的直接经济损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补