物业不肯出具物业合同

PAGE物业不肯出具物业合同甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（律师方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方与物业之间存在物业合同相关纠纷，甲方委托乙方作为其代理人处理相关法律事务，乙方接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方处理物业不肯出具物业合同相关事宜，包括但不限于调查取证、与物业沟通协商、起草法律文书、参与调解或仲裁（如有）、提起诉讼等。2.乙方应根据法律规定及实际情况，为甲方提供专业的法律建议和解决方案，维护甲方的合法权益。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解乙方处理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。2.甲方应如实向乙方提供与委托事项有关的全部信息和资料，包括但不限于物业合同相关的文件、沟通记录、缴费凭证等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。3.甲方应按照本协议约定向乙方支付律师费用。4.甲方应积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关法律文件、出席会议等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供处理委托事项所需的信息和资料。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，按照法律规定和行业规范，为甲方提供优质、高效的法律服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与委托事项有关的信息。4.乙方应定期向甲方汇报委托事项的进展情况，及时告知甲方可能影响委托事项处理结果的重要信息。5.乙方应根据案件实际情况，合理安排工作时间和资源，确保委托事项得到妥善处理。三、律师费用及支付方式（一）律师费用1.双方约定，甲方应向乙方支付律师费用共计人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等乙方为处理委托事项而支出的全部费用。2.上述律师费用为固定收费，不因案件结果或其他因素而调整，但因甲方要求增加或变更委托事项导致乙方工作量明显增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起日内支付律师费用的%，即人民币元（大写：元整）作为预付款。2.剩余律师费用在乙方完成委托事项后，根据实际支出情况进行结算，多退少补。甲方应在收到乙方结算通知之日起日内支付剩余费用。四、工作流程与时间安排（一）工作流程1.乙方在收到甲方提供的相关信息和资料后，进行初步分析和研究，并制定具体的工作计划。2.乙方按照工作计划开展调查取证工作，包括但不限于查阅物业档案、收集相关证据、与物业及其他相关方进行沟通等。3.根据调查结果，乙方起草相关法律文书，如律师函、起诉状、答辩状等，并与甲方沟通确认。4.如需要，乙方代表甲方参与调解或仲裁程序，争取通过非诉讼方式解决纠纷。若调解或仲裁不成，乙方将依法提起诉讼，并代表甲方参加诉讼活动。5.在整个委托事项处理过程中，乙方应及时向甲方汇报工作进展情况，听取甲方意见和建议，根据实际情况调整工作计划。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订之日起日内完成工作计划的制定，并提交给甲方审核。2.调查取证工作应在工作计划审核通过后日内完成。3.法律文书起草工作应在调查取证工作完成后日内完成，并提交给甲方确认。4.如涉及调解或仲裁程序，乙方应根据实际情况合理安排时间，确保在规定期限内完成相关工作。5.如提起诉讼，乙方应按照《民事诉讼法》规定的程序和期限，及时向法院提交起诉状等相关材料，并代表甲方参加庭审等诉讼活动。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付律师费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在委托事项处理过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行本协议，双方互不承担违约责任，但已完成的工作对应的费用及支付义务仍应按照本协议约定执行。3.经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，乙方应按照甲方要求退还已收取但尚未实际发生的费用（如有），双方互不承担其他违约责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起