物业保洁人员服务合同

PAGE物业保洁人员服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业保洁人员服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、大厅、卫生间、停车场等。2.定期对物业区域内的门窗、玻璃进行清洁，保持明亮干净。3.及时清理物业区域内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和路线进行清运，确保垃圾不堆积、不产生异味。4.对物业区域内的绿植进行定期养护，包括浇水、修剪、施肥等，保持绿植的美观和健康。5.根据甲方的要求，提供特殊清洁服务，如地毯清洁、地板打蜡等。二、服务标准1.乙方应按照国家和地方相关环境卫生标准及行业规范，勤勉尽责地履行保洁服务义务，确保物业区域内的环境卫生达到较高水平。2.公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，光亮整洁。3.卫生间应无异味，便池、洗手盆等设施清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。4.垃圾清运应及时、彻底，垃圾桶无满溢现象，周围地面无散落垃圾。5.绿植养护应符合植物生长规律，植物生长良好，无病虫害，造型美观。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到服务费用后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放空间、指定垃圾堆放点等。4.向乙方告知物业区域内的特殊清洁要求和注意事项。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织保洁人员开展服务工作，但应确保保洁人员具备相应的资质和技能。3.乙方保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。4.定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和工作效率。5.如因乙方原因造成甲方物业区域内设施设备损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，不得擅自减少服务内容或降低服务标准。如因特殊情况需要调整服务内容或标准，应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自调整的，视为乙方违约，甲方有权扣除相应的服务费用。六、保险与安全1.乙方应为其保洁人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，确保保洁人员在工作过程中的人身安全得到保障。如因乙方未购买保险或保险不足导致保洁人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方在服务过程中应注意安全操作，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任。3.乙方应教育保洁人员遵守安全规定，不得违规操作清洁设备和工具。七、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为修复或弥补损失而支付的费用、甲方因乙方违约而向第三方承担的赔偿责任等。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的合同履行问题，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效