澄迈县二手房交易合同

PAGE澄迈县二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于澄迈县[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房产给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于澄迈县[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如家电、家具等]。第二条房价款及付款方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期1]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1甲方应保证该房产的附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2.2甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。4.2.3甲方应协助乙方办理该房产的交接手续，提供相关的产权证书、钥匙等资料。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向澄迈县房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担增加部分的税费。第六条甲方的保证及承诺6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。6.2甲方保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。6.3甲方承诺在本合同履行过程中，将积极配合乙方办理相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照合同约定履行义务。第七条乙方的保证及承诺7.1乙方保证具有购买该房产的合法资格和经济能力，能够按照本合同约定支付房款。7.2乙方承诺在本合同履行过程中，将积极配合甲方办理相关手续，提供真实、准确、完整的资料，并按照合同约定履行义务。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本