物业与大型商场管理合同

PAGE物业与大型商场管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有大型商场物业，为提升商场的管理水平和运营效率，甲方愿意委托乙方对该商场进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理大型商场物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[大型商场具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：主要用于商业经营，包括但不限于各类品牌店铺、餐饮场所、娱乐设施等。第二条委托管理事项2.1建筑物及附属设施设备管理乙方负责对商场建筑物的主体结构、内外墙面、屋顶、门窗等进行日常巡查和维护，确保建筑物的安全和正常使用；对商场内的电梯、空调、消防设施、给排水系统、供电系统等附属设施设备进行定期保养、维修和管理，保证设施设备的正常运行。2.2环境卫生管理乙方负责商场公共区域的环境卫生清扫，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、停车场等；及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生；定期进行消毒和除虫工作，预防疾病传播。2.3秩序维护管理乙方负责商场的安全保卫工作，包括但不限于出入口值守、巡逻、监控等，防止未经授权的人员和物品进入商场；维护商场内的秩序，处理突发事件，保障商场内人员和财产的安全。2.4绿化管理乙方负责商场内公共区域的绿化养护，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。2.5停车场管理乙方负责商场停车场的管理，包括但不限于车辆进出引导、停车秩序维护、车位管理等，确保停车场的安全和有序使用。2.6商业运营管理协助乙方协助甲方进行商场的商业运营管理，包括但不限于协助组织促销活动、协调商家关系、收集市场信息等，以促进商场的繁荣和发展。第三条管理期限本合同管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权知晓乙方管理费用的使用情况。（3）有权根据实际情况要求乙方调整物业管理服务内容和标准。4.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。（2）协助乙方协调与商场内商家及相关部门的关系。（3）向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。4.2乙方权利与义务4.2.权利（1）按照本合同约定收取物业管理费用。（2）根据本合同约定及实际情况制定物业管理服务方案和规章制度。（3）有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。4.2.2义务（1）按照本合同约定的管理事项和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。（2）定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。（3）妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。（4）不得擅自将本合同约定的物业管理服务事项转包给第三方。第五条物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。5.2支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的管理事项和标准提供物业管理服务，乙方应负责及时整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力