滁州市二手房交易合同

PAGE滁州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于滁州市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于滁州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]元整）支付至双方共同监管的账户（若有）或甲方指定账户。首付款包含定金。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并提交相关资料办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]元整），贷款银行将直接将该款项支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]元整）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，填写《房屋交接清单》，经双方签字确认。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。若交付后发现存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向滁州市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及滁州市的相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并缴纳应由其承担的税费。若因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情形，甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。若甲方逾期超过[X]日仍未履行交付义务或解决质量问题，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失等）。5.3若一方违反本合同约定，导致产权过户手续迟延办理或无法办理，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、中介费损失等）。若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.4若甲方提供的房屋产权存在瑕疵或争议，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效