渭南市二手房产交易合同

PAGE渭南市二手房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于渭南市[房产具体地址]的二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。1.2该房产附带车库/车位情况为：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等信息]。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产及其附属设施设备、装修等全部价值，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.2.2剩余房款人民币[大写剩余房款金额]元整（小写：￥[具体小写剩余房款金额]元），乙方应按照以下第[具体付款方式序号]种方式支付：第1种方式：银行贷款支付。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内（或双方另行约定的合理时间内）向银行申请贷款，并提交全部贷款所需资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供相关协助。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式将剩余房款支付给甲方。第2种方式：分期付款。乙方应在[具体付款时间节点1]支付人民币[大写分期付款金额1]元整（小写：￥[具体小写分期付款金额1]元）；在[具体付款时间节点2]支付人民币[大写分期付款金额2]元整（小写：￥[具体小写分期付款金额2]元）；……（根据双方协商确定的分期付款时间节点和金额依次列出）。每次付款前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方。第3种方式：一次性付款。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内将全部剩余房款一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款（如为银行贷款支付，以银行放款到账为准）后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地使用证、房屋买卖合同、物业交割清单、水电气暖等费用结清证明等。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与本合同约定不符之处，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。查验无误后，双方应签署物业交割清单。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及渭南市的相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。4.2乙方应在办理产权过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供所需资料，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。4.3自本合同生效之日起至产权过户手续办理完毕期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税、土地增值税等，均按照国家及渭南市的相关规定由[双方各自承担的税费种类]各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时调整本合同相关条款。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房产、未协助办理产权过户手续、隐瞒房产重大瑕疵等，甲方应承担违约责任。甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方的违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款（含定金）、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到对方解除合同通知后[X]个工作日内退还已收取的款项（如有），并按照本合同约定支付违约金和赔偿对方损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有