深圳链家居间服务合同

PAGE深圳链家居间服务合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：深圳链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有通过乙方提供的居间服务购买房产的意愿，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与出售方进行沟通、协商及交易流程的推进。1.2乙方应根据甲方需求，筛选符合条件的房产信息，安排甲方实地看房，并向甲方提供房产的详细情况介绍，包括但不限于房屋状况、周边环境、配套设施等。1.3在甲方确定意向房产后，乙方应协助甲方与出售方进行谈判，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理后续的产权过户、款项交付等相关手续。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.2甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参与看房、谈判等活动，并及时提供相关文件和资料。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息，并根据甲方需求进行筛选和推荐。3.3乙方应在甲方授权范围内与出售方进行沟通和协商，维护甲方的合法权益。在谈判过程中，应如实向甲方反馈谈判进展情况，并及时传达双方的意见和要求。3.4乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户、款项交付等相关手续，提供必要的指导和协助。3.5乙方应对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。4.2支付方式：4.2.1甲方应在签订房屋买卖合同当日向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金。4.2.2在房屋产权过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用。4.3若因甲方原因导致交易未能成功完成，已支付的定金不予退还，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付全额居间服务费用。第五条房产信息提供5.1乙方应通过其专业渠道和资源，为甲方提供真实、准确、有效的房产信息。所提供的房产信息应包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权状况等。5.2乙方应及时更新房产信息，确保甲方能够获取最新的市场动态。若因乙方提供的房产信息不准确或不及时导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条看房安排6.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房活动。看房前，乙方应提前与甲方确认看房时间和地点，并通知出售方做好准备。6.2在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方的疑问。6.3若甲方对看房房屋不满意，乙方应根据甲方需求，继续为甲方寻找其他合适的房产，并安排看房。第七条谈判协助7.1在甲方确定意向房产后，乙方应协助甲方与出售方进行谈判。谈判过程中，乙方应根据甲方的利益诉求，提出合理的谈判策略和建议，并积极与出售方沟通协商。7.2乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，传达双方的意见和要求，确保谈判顺利进行。若因乙方原因导致谈判破裂或交易未能成功完成，乙方应承担相应的责任。第八条合同签订与手续办理8.1乙方应协助甲方与出售方签订房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规和双方意愿。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款，提示甲方注意相关风险。8.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户、款项交付等相关手续。在办理手续过程中，乙方应提供必要的指导和协助，确保手续办理顺利进行。8.3若因甲方或出售方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应积极协调解决，并及时向甲方反馈进展情况。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全额居间服务费用及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。9.3若因甲方或乙方原因导致交易未能成功完成，双方应按照本合同约定承担相应的责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交易未能成功完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合