渌口区二手房交易合同

PAGE渌口区二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于渌口区[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称]。1.3该房产的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往相关部门办理房产过户手续。2.2.3余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第三条过户及相关手续办理3.1甲方应在收到乙方首付款后[X]个工作日内，与乙方共同前往渌口区不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.2办理房产过户手续过程中，甲乙双方应各自按照相关部门的要求提供真实、完整、有效的资料，并积极配合办理各项手续。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取房产价款。4.1.2甲方应保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、是否存在漏水、漏电等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房产过户及相关手续，提供必要的协助和配合。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产及办理相关手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。4.2.3乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定以现金方式补足余款。4.2.4乙方应在房产交付后按照正常使用原则使用该房产，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因办理房产交易手续产生的费用、乙方为购买该房产而支出的合理费用等。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支出的与房产交易相关的费用、因房产未能按时出售而产生的损失等。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方未及时采取合理措施导致损失扩大的，该方应承担相应的责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，