深圳二手房网上交易合同

PAGE深圳二手房网上交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于深圳市[具体地址]的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于深圳市[具体区域][具体小区][具体栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体以现状为准。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受其他任何限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。乙方应在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元。乙方应在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。4.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第五条交房时间及条件5.1甲方应在收到全部购房款（或银行贷款放款到账）之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，水、电、燃气、物业等费用已结清至交付之日。同时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。第六条税费承担6.1双方应按照国家及深圳市的相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担税费项目，如个人所得税、增值税等]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担税费项目，如契税等]。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，各自承担相应的税费变化部分。第七条产权转移登记7.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向深圳市房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及深圳市的相关规定由双方各自承担。7.2因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权转移登记手续的，责任由乙方自行承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋或办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项1