淄博市2手房交易合同

PAGE淄博市2手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的二手交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋结构为[具体结构类型]，房屋楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.3该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等具体设施设备]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。2.2若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵或其他纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及正常使用该房屋的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失（如有）、装修损失、因不能取得房屋所有权而导致的房屋差价损失、诉讼费、律师费等相关费用。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。4.2若因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方无权要求甲方返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。5.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清至交付之日。若因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3交付房屋时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。第六条房屋过户6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向淄博市房屋产权交易管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及淄博市的相关规定由双方各自承担。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。6.2因一方原因导致房屋过户手续迟延办理的，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[X]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同第四条的约定承担定金责任或按照房屋成交价格的[X]%向守约方支付违约金。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理房屋过户手续、房屋存在产权瑕疵等，甲方应承担违约责任。除按照本合同约定承担赔偿责任外，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理房屋过户手续等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定承担赔偿责任外，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同第四条的约定承担定金责任或按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等相关费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效