浙江绿城物业服务合同

PAGE浙江绿城物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：浙江绿城物业管理有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等，乙方应按照行业标准及本合同约定进行定期巡查和维护，确保其安全、完好。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理涵盖给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统、电梯等，乙方应建立完善的设备档案，制定科学的维护计划，保障设施设备正常运行。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等，及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。5.安全防范管理实行24小时值班制度，加强门禁管理、巡逻检查等，保障物业区域内的人身和财产安全，预防和制止各类违法犯罪行为。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保交通顺畅，对违规停车行为进行劝阻和管理。7.其他服务包括但不限于物业区域内的文化活动组织、便民服务等，具体服务内容和标准由双方根据实际情况另行协商确定。乙方应按照国家及地方相关标准、行业规范以及本合同约定的服务内容与标准，勤勉尽责地提供物业服务，不断提高服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容。2.支付方式甲方应于每月日前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等客观因素导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，可对服务费用标准进行适当调整。调整后的费用标准自双方书面确认之日起生效。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；有权知晓物业费用的使用情况；有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用；配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持；遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用；根据实际情况制定和调整物业服务方案，但应提前通知甲方；对甲方及物业使用人违反法律法规或合同约定的行为，有权采取合理措施予以制止。2.义务按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务；定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和检查；妥善保管物业档案资料；合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与标准提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在日内进行整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，同时乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的%向对方支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行清算，结清相关费用。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜