泰州市二手房交易合同

PAGE泰州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于卖方拥有位于泰州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售；买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、电视[品牌及型号]等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：买方应在本合同签订之日向卖方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买方违约，无权要求返还定金；如卖方违约，应双倍返还定金。首付款：买方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的账户（监管银行：[银行名称]，监管账号：[账号]）。首付款用于支付房屋价款及相关税费等。贷款：买方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，买方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如买方未能按时补足差额，视为买方违约，卖方有权解除本合同，并没收定金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证后，买方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至卖方指定账户。三、房屋交付1.卖方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给买方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署《房屋交接清单》。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由卖方承担；房屋交付后，上述费用由买方承担。四服务1.卖方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因卖方原因导致房屋存在上述问题，卖方应承担因此给买方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。2.卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及泰州市相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.若卖方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应退还已收取的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买方支付违约金。如违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应承担赔偿责任。2.若买方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向买方收取违约金。如违约金不足以弥补卖方损失的，买方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方