洛阳买卖及居间服务合同

PAGE洛阳买卖及居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方欲出售其位于洛阳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成房产买卖交易。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房产买卖及丙方居间服务事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于洛阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施，如家具、电器等]，具体以实际交付为准。第二条房产买卖价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第三条居间服务内容及费用3.1丙方提供的居间服务内容包括但不限于：（1）向甲乙双方如实报告与房产买卖有关的信息，包括但不限于房产权属状况、抵押情况、周边环境等；（2）协助甲乙双方协商房产买卖的相关条款，促成双方达成一致意见；（3）协助甲乙双方办理房产买卖的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、房屋交接等。3.2甲乙双方同意，在本合同签订之日起[X]日内，乙方向丙方支付居间服务费人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至丙方指定银行账户。第四条房产交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.3如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房产、提供虚假房产信息等，甲方应承担以下违约责任：（1）按照本合同房产买卖价格的[X%]向乙方支付违约金；（2）退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、拒绝办理产权过户手续等，乙方应承担以下违约责任：（1）按照本合同房产买卖价格的[X%]向甲方支付违约金；（2）甲方有权没收乙方已支付的购房定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、另行出售房产的中介费损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。5.3若丙方未能按照本合同约定履行居间服务义务，包括但不限于提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等，丙方应承担以下违约责任：（1）退还乙方已支付的全部居间服务费；（2）按照本合同居间服务费金额的[X%]向乙方支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本