法院查封房子交易合同

PAGE法院查封房子交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋已被法院依法查封；乙方知晓该房屋被查封的情况，仍有意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋交易价格及付款方式1.双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电等，如有）完好无损，并保持房屋原有装修状况。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。四、关于法院查封的约定1.乙方已知悉该房屋已被法院查封的事实，甲方应向乙方提供与该房屋查封相关的所有法律文书及信息，确保乙方全面了解查封情况。2.双方约定，由甲方负责与法院沟通协调，争取在本合同履行过程中解除对该房屋的查封。如因甲方原因未能在合理期限内解除查封，导致本合同无法继续履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部违约责任。3.在房屋查封未解除期间，乙方有权随时了解与房屋查封相关的进展情况，甲方应及时向乙方通报。若法院要求对该房屋进行处置或拍卖等，乙方有权决定是否参与相关程序，并根据自身意愿维护自身权益。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未解决房屋查封问题等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】2.若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协