法院判决业委会撤销物业服务合同

PAGE法院判决业委会撤销物业服务合同甲方：[业委会名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因[具体事由]，经法院判决，业委会有权撤销该物业服务合同。为妥善处理相关事宜，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、合同撤销依据及判决内容根据[具体法院名称]于[判决日期]作出的[案号]民事判决书，判决撤销甲乙双方于[合同签订日期]签订的物业服务合同。判决书中认定[阐述判决认定的导致合同撤销的具体事实和法律依据]，具体如下：1.事实认定：[详细说明法院认定的事实情况，例如物业服务公司在服务过程中存在哪些违约行为，如服务质量未达到合同约定标准，包括环境卫生不达标、安保措施不到位等具体事例]。2.法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条编号]条【相关法条内容】，法院认为物业服务公司的行为构成[违约情形认定]，导致业委会及业主的合法权益受到损害，故作出撤销合同的判决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理合同撤销后的相关事宜。有权监督乙方履行本协议约定义务的情况。2.义务按照本协议约定，与乙方进行相关交接工作。向乙方提供与合同履行相关的必要资料和信息，但应确保所提供资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，配合完成相关工作。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方支付因合同履行产生的合理费用，但需提供相应的合法有效凭证。2.义务自本协议生效之日起，立即停止依据原物业服务合同提供服务的行为。按照本协议约定，积极配合甲方办理合同撤销后的各项交接手续，包括但不限于物业资料、设施设备、场地等的交接。妥善处理在合同履行过程中产生的各类债权债务关系，确保不因合同撤销给甲方及业主造成新的纠纷或损失。对在合同履行过程中知悉的数据信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、交接事项及程序（一）物业资料交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方移交以下物业资料：物业承接查验资料，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的原始资料，承接查验协议，查验记录，交接记录等。物业服务期间的各类档案资料，如业主档案、财务账目、维修记录、保洁记录、安保记录等。与物业相关的合同协议，如与供应商签订的采购合同、租赁合同等。其他与物业服务相关的重要资料。2.甲方应在收到乙方移交的物业资料后进行核对，如发现资料缺失或不完整，应及时书面通知乙方补充。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成补充移交。（二）设施设备交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，组织对物业区域内的设施设备进行盘点，并向甲方提交设施设备清单。2.双方应按照设施设备清单进行现场交接，交接过程中应共同对设施设备的运行状况、完好程度等进行检查确认。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应予以记录，并说明原因及预计修复时间。3.交接完成后，双方应签署设施设备交接确认书，明确设施设备的交接状态及双方的责任。（三）场地交接1.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将物业区域内的场地，包括但不限于办公区域、公共活动区域、停车场等，按照现状移交给甲方。2.场地交接时，乙方应确保场地内无遗留物品和垃圾，场地设施设备完好可正常使用。如场地存在损坏或需要清理的情况，乙方应负责修复或清理，费用由乙方承担。3.甲方在接收场地后，应及时对场地进行检查，如发现问题应及时书面通知乙方处理。（四）交接程序1.乙方应提前[X]个工作日向甲方提交交接计划，明确交接的时间、地点、内容及参与人员等。2.交接过程中，双方应指定专人负责，对交接事项进行详细记录，形成交接记录文件。交接记录文件应由双方参与人员签字确认。3.对于重要资料和设施设备的交接，可进行现场拍照或录像留存，作为交接的证据。四、费用结算（一）已发生费用结算1.对于合同撤销前乙方已实际提供服务并产生的费用，甲方应按照原物业服务合同约定的标准进行结算。2.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单及凭证后[X]个工作日内进行审核，并支付相应费用。（二）预收费用处理1.对于乙方在合同撤销前预收的业主物业服务费用，乙方应按照以下方式处理：尚未提供服务对应的预收费用，乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，退还给业主或与甲方协商处理。已提供服务对应的预收费用，按照本协议第四条第（一）款的规定进行结算。2.如因乙方未妥善处理预收费用导致甲方或业主产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为履行本协议而额外支出的合理费用等。2.甲方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关交接工作，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而直接遭受的经济损失、甲方为处理乙方违约行为而支出的合理费用等。2.乙方未按照本协议约定的时间和要求进行交接工作的，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反保密义务，向第三方泄露在合同履行过程中知悉的数据信息、商业秘密等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X