池州市二手房交易合同

PAGE池州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于池州市[具体地址]的二手房事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于池州市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，应满足以下条件：4.2.1房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准；4.2.2房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用；4.2.3甲方应清空房屋内的物品（属于附属设施设备、装饰装修、相关物品清单范围内的除外）；4.2.4甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[具体承担方]承担。但根据法律法规规定应由双方各自承担的税费，按照规定执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已付房款、利息、装修费用、因维权产生的合理费用等。7.1.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2乙方如中途悔约，无权要求返还定金；如甲方同意乙方悔约，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.2.3乙方如未按照本合同约定协助甲方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9.3[具体约定事项3]附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单[详细列出房屋附属设施设备、装饰