江岸区房屋买卖交易合同

PAGE江岸区房屋买卖交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于江岸区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2该房屋附带的相关设施设备及装修情况如下：[详细列举附带设施设备，如：空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、抽油烟机[品牌及型号]等；装修情况，如：墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗材质及样式]等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]元整）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]元整）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋及附属设施设备能正常使用，房屋内的物品应保持交付时的状态（如有约定的除外）。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房发票、物业维修基金缴纳凭证等资料。3.3双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，并提供办理过户所需的全部资料，积极配合乙方办理相关手续。4.2乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的资料，并缴纳相关税费。4.3因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未