永旺梦乐城物业服务合同

PAGE永旺梦乐城物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有永旺梦乐城物业，为维护物业的正常运营和提供优质服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：永旺梦乐城2.物业地址：[具体地址]3.物业类型：[商业综合体、购物中心等具体类型]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风与空调系统、电梯系统、智能化系统等。3.环境卫生管理：负责物业区域内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理：对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范管理：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，维护物业区域内的公共秩序，协助做好安全防范工作。6.车辆停放管理：负责规划和管理物业区域内的停车位，引导车辆有序停放。7.其他服务：根据实际情况和甲方需求，提供包括但不限于会议服务、活动策划与执行、客户投诉处理等其他相关服务。三、服务标准1.共用部位维修养护标准：确保建筑物结构安全，外观整洁，无明显损坏和渗漏现象。2.共用设施设备运行标准：设备运行正常，定期维护保养，确保各类设施设备处于良好运行状态，保障物业的正常使用功能。3.环境卫生标准：公共区域保持清洁卫生，无杂物、无异味，垃圾日产日清，垃圾桶定期消毒。4.绿化养护标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，绿化景观美观整齐。5.安全防范标准：建立健全安全防范制度，加强巡逻检查，确保物业区域内无重大安全事故发生，及时处理各类安全隐患。6.车辆停放管理标准：停车位规划合理，车辆停放有序，交通标识清晰，保障车辆和行人通行安全。四、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。有权知晓物业费用的收支情况。2.义务向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照本合同约定按时足额支付物业服务费。不得干涉乙方依法依规开展物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费。有权要求甲方协助开展物业服务工作。对物业使用人违反法律法规、管理规约的行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。2.义务按照本合同约定和相关服务标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业服务档案，妥善保管物业相关资料。合理使用物业服务费，不得挪作他用。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的素质和服务水平。六、物业费用及支付方式（一）物业费用标准1.甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总计每月[具体金额]元。2.物业服务费标准可根据市场行情和实际服务成本等因素进行调整，但应提前[通知期限]书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。（三）其他费用1.除物业服务费外，甲方使用物业区域内的水、电、气等能源费用，按照相关部门规定的标准由甲方另行支付。2.因乙方提供本合同约定以外的服务项目所产生的费用，由双方另行协商确定支付方式。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付物业服务费及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，乙方应按照当月物业服务费的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自提高物业服务费标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院