武汉市还建房交易合同

PAGE武汉市还建房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于武汉市[具体地址]的还建房一套，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该还建房的交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于武汉市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。1.2该房屋为[房屋性质，如住宅]，规划用途为[具体用途]。第二条房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还建房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在该还建房具备办理房产证及过户手续条件时，乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在办理房屋过户手续当日一次性支付给甲方。第三条房屋交付及相关手续办理3.1甲方应在乙方支付完全部购房款后的[X]日内，将该还建房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的房产证及过户手续，办理过程中产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。若因政策原因导致无法在约定时间内办理房产证及过户手续，双方应协商解决，如协商不成，按照本合同约定的违约责任处理。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。4.1.2甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建设进度、是否存在质量问题等。若因甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋相关手续，积极履行各项义务，做到勤勉尽责。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理相关手续。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款，若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.2.3乙方应在房屋交付后按照相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方支付违约金后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若甲方违反本合同第四条第1.2款约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、违约金、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。5.3若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，除按照本合同第四条第2.2款承担违约责任外，甲方还有权暂停办理房屋相关手续，直至乙方履行付款义务。5.4若乙方违反本合同第四条第2.3款约定，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，