武汉新二手房交易合同

PAGE武汉新二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于武汉市[具体地址]的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于武汉市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋已经取得房屋所有权证，产权清晰，可依法上市交易。第三条成交价格、付款方式及资金监管3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.3甲乙双方同意将购房款通过以下资金监管方式进行支付：3.3.1甲乙双方共同委托[资金监管银行名称]对购房款进行监管。3.3.2乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，将购房款存入资金监管账户。3.3.3甲方应在收到乙方全部购房款后，按照资金监管银行的规定办理相关手续，将购房款划转至甲方指定账户。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在[房屋交付时间]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定及相关法律法规的规定。4.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，甲乙双方应按照国家及地方有关规定缴纳各自应承担的税费。5.2因乙方购买该房屋而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。5.3因甲方出售该房屋而产生的税费，包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等，由甲方承担。但根据国家及地方政策规定应由乙方承担的部分除外。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：6.1.1甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2甲方交付的房屋不符合本合同约定或存在质量问题，经乙方要求在合理期限内仍未修复或整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.3甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人的，甲方应向乙方返还已支付的购房款及定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：6.2.1乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.2乙方擅自变更本合同约定的付款方式或付款时间的，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.2.3乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他约定事项8.1[其他约定事项1]