武侯区医院物业服务合同

PAGE武侯区医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方医院名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为武侯区一家提供医疗服务的医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运营和医疗秩序；乙方是一家具有丰富经验的物业服务企业，具备提供医院物业服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供武侯区医院物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1建筑物及附属设施维护乙方负责对医院内的建筑物、构筑物、道路、绿化、水电设施、消防设施、电梯等附属设施进行日常巡查、维护和保养，确保其正常运行。定期对建筑物进行外观清洁和修缮，保持医院环境整洁美观。1.2环境卫生保洁乙方应按照卫生标准，定时对医院各科室、病房、走廊、公共区域等进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，保持医院环境干净卫生，符合医疗场所的卫生要求。1.3绿化养护管理负责医院内绿化区域的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，营造舒适的就医环境。1.4安全保卫服务安排专业安保人员，实行24小时值班制度，负责医院的出入口管理、巡逻防控、车辆停放秩序维护等工作，保障医院的人员和财产安全，防止无关人员和车辆随意进入医院。1.5医疗秩序维护协助医院维护正常的医疗秩序，引导患者有序就医挂号、就诊、检查、缴费等，解答患者咨询，及时处理医患纠纷等突发情况，保障医疗活动的顺利进行。1.6服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准以及行业通行标准，具体服务标准为本合同附件一《武侯区医院物业服务标准细则》。乙方应按照该细则勤勉尽责地履行各项服务义务，不断提升服务质量。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元，此费用为固定包干价，包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员薪酬、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用、安保器材费用等所有费用。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方服务人员的配备情况及工作安排，对不符合要求的人员有权要求乙方更换。4.1.2义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于医院的建筑图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门与物业服务工作相关的事宜，为乙方工作提供必要的支持。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。4.2乙方权利义务4.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据实际工作需要，合理安排服务人员和工作流程，但应确保服务质量符合本合同要求。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。4.2.2义务按照本合同第一条约定的服务内容及标准，提供优质、高效、专业的物业服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保服务人员具备相应的专业技能和职业素养。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料，包括但不限于巡查记录、维修记录、清洁消毒记录、安保值班记录等，以备甲方查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在服务过程中，如发现医院设施设备存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助甲方采取措施解决。第五条合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。乙方应继续履行合同义务，直至达到服务标准。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方