档案馆物业管理服务合同

PAGE档案馆物业管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对档案馆提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供档案馆物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.建筑物及附属设施维护乙方负责档案馆建筑物主体结构、内外墙面、地面、屋顶等的日常巡查和保养，确保其处于良好的使用状态。对档案馆内的门窗、水电设备、消防设施、电梯等附属设施进行定期检查、维修和维护，保证设施设备正常运行。具体包括但不限于：每日对建筑物外观进行巡查，检查是否有损坏、渗漏等情况；每周对水电设备进行全面检查，确保水电供应正常，无安全隐患；每月对消防设施进行检查，保证消防器材完好有效，消防通道畅通无阻；每季度对电梯进行维护保养，确保电梯运行安全平稳。2.环境卫生保洁乙方负责档案馆公共区域的环境卫生保洁工作，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、卫生间等。保持环境整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和杂物。具体要求如下：每日定时清扫公共区域，确保地面无灰尘、污渍，楼梯扶手干净整洁；每周对卫生间进行深度清洁和消毒，保证卫生间无异味，设施设备完好；每月对档案馆内的垃圾桶进行清理和更换垃圾袋，确保垃圾日产日清。3.安全保卫管理乙方负责档案馆的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备专业的安保人员，确保档案馆的人员和财产安全。具体工作包括但不限于：实行24小时值班制度，对进出档案馆的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入；定期对档案馆内进行巡逻，检查门窗是否关闭、设施设备是否正常，及时发现和处理安全隐患；配合甲方做好重要活动期间的安全保卫工作，维护现场秩序。4.绿化养护管理乙方负责档案馆内绿化区域的养护管理工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。具体工作如下：每周对绿化区域进行浇水和施肥，保证花草树木生长良好；每月对绿化植物进行修剪，保持植物形态美观；定期对绿化区域进行病虫害防治，防止病虫害蔓延。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供本合同约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务；有权知晓乙方物业管理服务工作的相关情况，包括但不限于人员配置、工作计划、费用支出等。2.义务按照本合同约定按时足额支付服务费用；为乙方提供开展物业管理服务工作所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关场地、设施设备资料等；配合乙方做好安全保卫、环境卫生等方面的管理工作，教育本单位人员遵守乙方制定的管理制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料和信息；有权根据实际情况制定和调整物业管理服务工作计划和措施，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供物业管理服务；配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并保证工作人员遵守法律法规和甲方的管理制度；定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量；接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2