村委委托物业管理合同

PAGE村委委托物业管理合同甲方（委托方）：[村委名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[物业管理公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为[具体村名]的村民自治组织，负责本村的公共事务管理；乙方作为一家具有专业物业管理资质的企业，具备提供物业管理服务的能力和经验。为了提升本村的物业管理水平，改善村民生活环境，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方委托乙方为本村提供物业管理服务，双方达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对[村名]范围内的物业进行管理和服务，包括但不限于公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。1.2具体服务内容包括但不限于：每日清扫公共道路、广场、楼道等区域，定期进行消毒和卫生检查；对村内绿化区域进行日常浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作；设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和检查，维护村内治安秩序；定期对公共设施设备（如路灯、消防设备、给排水管道等）进行巡查、维护和保养，确保其正常运行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；按照本合同约定向乙方支付物业管理费用；协助乙方协调与村民之间的关系，提供必要的支持和配合；负责提供物业管理区域内的相关资料，包括但不限于土地规划文件、房屋产权信息等；保证村内业主遵守物业管理规定，配合乙方开展工作。3.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理费用；根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督；按照国家和地方相关标准及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的考核和评估；加强对工作人员的培训和管理，确保工作人员具备专业素质和良好服务态度；因乙方原因造成甲方或第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条物业管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用标准为每月[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。4.2物业管理费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。具体服务质量标准如下：环境卫生：公共区域应保持整洁干净，无明显垃圾堆积，垃圾桶应定期清理和消毒；绿化养护：绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观；安全保卫：门岗值班人员应严格履行职责，对进出人员和车辆进行有效登记和检查，确保村内无治安事故发生；设施设备维护：公共设施设备应正常运行，定期巡查和维护记录完整，发现问题及时修复。5.2甲方有权定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并可解除本合同。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，应承担逾期支付的违约金，并继续履行支付义务。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并可要求乙方按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2