期房如何预售交易合同

PAGE期房如何预售交易合同甲方（预售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方依法取得[项目名称]期房的预售资格，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就期房预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的期房位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。1.3上述房屋的建筑层数为[层数]层，该房屋所在楼层为[所在楼层]层。第二条房屋价格及付款方式2.1该期房单价为每平方米人民币[单价]元，总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在[付款期限]前将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。（2）在[约定付款时间1]前，乙方支付购房款的[第二期付款比例]，计人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）。（3）在[约定付款时间2]前，乙方支付剩余购房款，计人民币[剩余购房款金额]元（大写：[大写剩余购房款金额]）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。（2）乙方应在本合同签订后[规定时间]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应承担相应责任。（3）乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息。若乙方未能按时还款导致甲方承担担保责任或遭受其他损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的期房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.1.1遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后及时通知乙方的；3.1.2因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；3.1.3其他非甲方所能控制的客观情况。3.2该期房交付时应符合下列条件：3.2.1该期房已通过竣工验收备案；3.2.2该期房的配套设施、设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已达到交付使用条件；3.2.3向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3.2.4满足本合同约定的其他交付条件。第四条产权登记4.1甲方应在房屋交付后[规定时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[规定时间]内退还乙方已付购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。4.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该期房的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并对房屋质量承担保修责任。在保修期内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修义务。5.2乙方在使用该房屋过程中发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[规定时间]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方有关规定执行。但双方另有约定的除外。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自解除合同通知送达之日起[规定时间]内退还乙方已付购房款及利息（按照银行同期贷款利率计算），并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已付购房款不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事