旧房转让二手交易合同

PAGE旧房转让二手交易合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、旧房基本信息1.房屋位置该旧房位于[具体地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积经双方确认，该旧房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途该旧房用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋产权状况甲方保证该旧房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该旧房产权证书号为[具体证书号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该旧房转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、相关装修价值等一切与该旧房相关的权益价值，甲方不再因任何理由要求增加价格。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户，贷款不足以支付转让款的部分，乙方应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在得知结果之日起[X]日内以现金或转账方式一次性支付剩余转让款。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后[X]日内，将该旧房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该旧房腾空，交付时保持房屋及附属设施设备完好、清洁，水、电、气、物业等费用结清。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房合同、相关税费缴纳凭证等资料原件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、钥匙数量、水电表读数、燃气表读数等。《房屋交接清单》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。（2）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且对该旧房拥有合法处分权。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（4）甲方应在房屋交付前结清该旧房的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。（5）甲方应如实告知乙方该旧房的质量状况、使用历史、是否存在质量问题或安全隐患等情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。（3）乙方应在办理房屋产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。（4）乙方应在接收房屋后按照房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合