无产权证车位交易合同

PAGE无产权证车位交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无产权证车位（以下简称“该车位”），乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该车位交易事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.该车位位于[具体小区名称及地址]，编号为[车位编号]。2.该车位的具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。二、交易价格及付款方式1.双方商定，该无产权证车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第二期：在甲方协助乙方办理完与该车位相关的交接手续后[X]日内，乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：在乙方实际使用该车位满[X]个月后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写第三期金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项至甲方指定账户。三、车位交付1.甲方应在收到乙方全部款项（若为分期付款，则在满足各期付款条件后）后的[X]日内，将该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对车位的现状进行确认，并签署车位交接确认书。2.车位交接确认书应包括但不限于以下内容：车位的位置、编号、现状（如是否有损坏、杂物等）、交付时间等信息。交接确认书一经签署，即表明甲方已完成车位的交付义务，乙方已实际占有该车位。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方保证对该车位拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方。甲方应向乙方如实告知该车位的真实情况，包括但不限于该车位无产权证的原因、是否存在其他权利瑕疵等信息。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该车位交付给乙方，并保证交付的车位符合本合同约定的状态。在交付前，甲方应负责清理车位内的杂物，并确保车位的正常使用功能。3.甲方应积极协助乙方办理与该车位相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与物业管理公司沟通等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或办理相关手续，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得干扰乙方对该车位的正常使用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方应在接收车位后，按照小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该车位受损或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方应配合甲方办理与该车位交易相关的手续（如有），提供必要的资料和信息。五、产权相关约定1.鉴于该车位无产权证，双方明确知晓该交易存在一定风险。乙方承诺在购买该车位时，已充分了解该车位的产权状况，并愿意承担因无产权证可能带来的一切风险，包括但不限于该车位可能被政府相关部门认定为违规建筑而被拆除、无法办理产权登记手续、因小区规划调整等原因导致该车位权益受到影响等风险。2.甲方应协助乙方维护其对该车位的合法权益。若今后该车位具备办理产权证的条件，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。在办理产权证过程中，如因政策法规变化或其他不可抗力因素导致无法办理或办理难度增加，双方应协商解决，任何一方不得以此为由要求解除本合同或追究对方违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，除按照本合同第四条第（二）款第1项约定支付违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付全部款项，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为而遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与