施工期间物业管理合同

PAGE施工期间物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[项目名称]（以下简称“项目”）进行施工活动，为确保施工期间项目区域内的物业管理服务有序进行，维护施工秩序和环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供施工期间物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责对项目[具体范围，如施工场地红线范围内的区域]提供物业管理服务。2.服务内容安全管理负责施工现场及周边区域的安全巡查，包括但不限于施工区域、材料堆放区、临时设施区等，防止无关人员进入施工现场，确保施工安全。协助甲方维护施工现场的治安秩序，防范各类治安事件的发生，对施工现场内发生的治安问题及时采取措施并报告甲方。监督施工人员遵守安全操作规程，对违规行为进行制止并及时向甲方反馈。环境卫生管理定期清扫施工场地内的道路、作业区等区域，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾和废弃物，并按照甲方要求进行分类处理或运输至指定地点。对施工过程中产生的扬尘、噪声等污染情况进行监督，确保符合环保要求。维护施工区域内公共卫生间的清洁卫生，定期进行消毒处理。设施设备管理对施工现场内的临时水电设施、消防设施、机械设备等进行日常巡查和维护，确保其正常运行。协助甲方对施工过程中损坏的公共设施设备进行维修和更换，做好维修记录和费用统计。车辆及交通管理指挥施工车辆的停放，确保施工车辆停放有序，不妨碍施工和通行。协助维护施工区域周边的交通秩序，保障施工期间车辆和行人的安全通行。其他服务根据甲方要求，提供与施工期间物业管理相关的其他临时性服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如施工期限延长或提前结束，本合同服务期限相应顺延或提前终止，双方应另行协商并签订补充协议。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据项目施工进度和实际情况，要求乙方调整物业管理服务内容和标准。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。义务向乙方提供与物业管理服务相关的施工图纸、规划文件等资料，并协助乙方了解项目整体情况。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。配合乙方开展物业管理服务工作，协调施工单位与乙方之间的关系，共同维护施工现场的正常秩序。负责对施工单位的施工活动进行管理，确保施工行为符合法律法规和相关规范要求，对施工单位的违规行为承担相应责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据本合同约定和项目实际情况，制定具体的物业管理服务方案和措施，并有权在合理范围内进行调整。义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。配备足够的、具备相应资质和技能的物业管理服务人员，并对其进行培训和管理，保证服务人员遵守职业道德和工作纪律。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，听取甲方意见和建议，及时改进服务工作。妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料和信息，不得泄露给任何第三方。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方或施工单位原因导致的额外费用支出。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未能整改到位的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份