新鼎物业伪造物业合同

PAGE新鼎物业伪造物业合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：新鼎物业管理有限公司统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在争议，乙方被指控伪造物业合同。为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、争议背景及事实陈述1.甲方系[物业所在小区名称/物业区域名称]的业主/使用人。甲方称，在与乙方的物业服务关系中，乙方提供了一份伪造的物业合同。甲方认为该伪造合同对其权益产生了重大影响，包括但不限于物业服务内容、收费标准、双方权利义务等方面的约定与实际情况严重不符。2.乙方对甲方提出的伪造物业合同指控予以否认。乙方称与甲方签订了合法有效的物业合同，并按照合同约定履行了相应的物业服务义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方提供真实、合法、有效的物业合同原件，并对合同内容进行详细解释和说明。2.甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。3.甲方应按照法律法规及合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。4.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方应向甲方提供真实、合法、有效的物业合同原件，并按照合同约定履行物业服务义务。2.乙方应建立健全物业服务档案，记录物业服务的各项内容、标准、费用收支等情况，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应积极响应甲方提出的合理意见和建议，不断改进物业服务质量。三、合同真实性审查1.双方一致同意，由[具体鉴定机构名称]对涉及的物业合同进行笔迹鉴定、印章鉴定等专业鉴定，以确定合同的真实性。鉴定费用由提出鉴定申请的一方先行垫付，最终由责任方承担。2.若鉴定结果表明物业合同系伪造，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已收取的不合理费用（如有）、赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定，包括但不限于甲方因依据伪造合同支付额外费用所遭受的经济损失、因合同伪造导致甲方无法享受应有的物业服务而产生的间接损失等。3.若鉴定结果表明物业合同真实有效，甲方应按照合同约定履行相应义务。四、物业服务费用相关1.若物业合同被认定为伪造，乙方应退还甲方自合同伪造之日起多收取的物业服务费及其他不合理费用。退还费用的计算方式为：以实际多收取的金额为准，具体金额根据乙方提供的收费记录及相关凭证进行核算。2.若物业合同真实有效，甲方应按照合同约定的收费标准和支付方式按时足额支付物业服务费。物业服务费的收费标准为[具体金额/计算方式]，支付周期为[月/季/年]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期物业服务费。3.乙方应按照法律法规及合同约定合理收取物业服务费，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。若乙方违反此约定，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】确定，乙方应退还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]%向甲方支付违约金。五、物业服务质量1.无论物业合同是否真实有效，乙方均应按照法律法规及行业规范提供符合标准的物业服务。物业服务标准应包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫等方面。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和评价。若甲方发现乙方提供的物业服务不符合合同约定或行业标准，有权向乙方提出书面整改意见。乙方应在收到整改意见后[X]天内制定整改方案，并在[X]天内完成整改。3.若乙方未按照甲方要求完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于向相关部门投诉、通过法律途径解决等。乙方应承担因物业服务质量问题给甲方造成的损失，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。六、争议解决方式1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补