新绛县二手房交易合同

PAGE新绛县二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于新绛县[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位情况，如是否有独立车库，车位位置等]。1.3该房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如家电、家具等，注明品牌、规格等详细信息]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及时间节点：3.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2双方同意在[具体日期]前办理房屋过户手续，过户当日乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订贷款合同并取得银行同意贷款通知后[X]日内，将首付款及贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额。第四条过户及相关手续办理4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向新绛县房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应协助乙方办理以下手续：4.2.1提供办理房屋过户所需的全部资料，并保证资料真实有效。4.2.2配合乙方到相关部门办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签字、盖章等。4.2.3在房屋交付前，负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的结算，并提供相关凭证。4.3乙方应协助甲方办理以下手续：4.3.1按照要求提供办理过户及贷款所需的资料，并保证资料真实有效。4.3.2配合甲方到相关部门办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签字、盖章等。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕且收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或承担相应的赔偿责任。5.3房屋交付的标志为甲乙双方签署《房屋交接确认书》，确认书应包括房屋现状、附属设施设备情况、水电气等费用结算情况等内容。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，逾期支付房款或未能按时办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效