攀枝花房地产交易合同

PAGE攀枝花房地产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于攀枝花市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于攀枝花市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房产应保持原有结构及装修状况（除双方另有约定外），房屋门窗、水电、燃气等设施设备应能正常使用。4.2.2甲方应提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条房屋产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向攀枝花市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需费用由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。5.3如因甲方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4如因乙方原因导致无法按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及攀枝花市相关法律法规的规定由[甲方/乙方/双方各自承担部分]承担。6.2具体税费项目及承担方式如下：6.2.1契税：由[甲方/乙方]承担。6.2.2个人所得税：由[甲方/乙方]承担。6.2.3增值税：由[甲方/乙方]承担。6.2.4印花税：由[甲方/乙方]承担。6.2.5土地增值税：由[甲方/乙方]承担。6.2.6其他税费：[如有其他税费，逐一列举并说明承担方]。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.1.1如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2如甲方交付的房产不符合本合同约定的交房条件，应负责在[X]日内整改至符合条件；如逾期未整改或整改后仍不符合条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3如甲方擅自将该房产再次转让给第三方或设置抵押等权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：7.2.1如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方中途悔约不购买该房产，无权要求返还定金，已支付的购房款扣除定金后，剩余部分应退还乙方；同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3如乙方未按照本合同约定的用途使用该房产，甲方有权要求乙方改正，并有权按照购房款总额的[X%]收取违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向攀枝花市有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章