攀枝花市房屋交易合同

PAGE攀枝花市房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于攀枝花市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额以银行审批为准，若银行审批的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。甲方应积极配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。方式二：一次性付款。乙方应在[具体日期]前，将全部剩余房款支付至甲方指定的银行账户。方式三：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。每次付款前，乙方应提前通知甲方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款（或按照合同约定乙方已支付至满足交付条件的款项）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。4.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及攀枝花市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款（如有）；同时，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金（若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失）。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽