按揭期间房屋交易合同

PAGE按揭期间房屋交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与贷款银行签订房屋按揭贷款合同，购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），目前该房屋处于按揭还款期间；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就按揭期间房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方采取以下第[具体付款方式]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体付款日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并协助贷款银行办理贷款审批手续。贷款金额以贷款银行最终审批为准，若贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在贷款银行审批通过后[X]日内，将差额部分以现金或转账方式支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付剩余房款：于[第一期付款日期]支付人民币[X]元（大写：[大写第一期付款金额]）；于[第二期付款日期]支付人民币[X]元（大写：[大写第二期付款金额]）；……于[最后一期付款日期]支付人民币[X]元（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款（或按照本合同约定乙方已支付的应付款项足额到位）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件二。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料。4.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的协助和资料。办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。第五条按揭贷款相关事宜5.1甲方已与贷款银行签订房屋按揭贷款合同，尚欠贷款本金人民币[X]元（大写：[大写贷款本金金额]），贷款利息按照贷款合同约定计算。截至本合同签订之日，已产生的贷款利息为人民币[X]元（大写：[大写已产生利息金额]）。5.2乙方同意在购买该房屋后继续履行甲方与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同，并承担自本合同生效之日起的贷款本息偿还义务。乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时足额向贷款银行偿还贷款本息。5.3若乙方未能按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方产生逾期还款责任或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的逾期罚息、违约金、实现债权的费用等。5.4在乙方承担贷款本息偿还义务期间，甲方应协助乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理贷款展期、提前还款等手续。若因甲方原因导致乙方无法顺利履行贷款偿还义务的，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款或履行贷款偿还义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法