房屋居间信息服务合同

PAGE房屋居间信息服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房屋的需求，乙方具备提供房屋居间信息服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间信息服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关房屋买卖的信息咨询服务，包括但不限于向甲方介绍符合其需求的房屋情况，协助甲方了解房屋所在区域的市场行情、交易流程等相关信息。1.2乙方应根据甲方的要求，积极协助甲方寻找合适的房屋资源，并安排甲方实地查看房屋。1.3乙方负责协助甲方与房屋出售方/购买方进行沟通、协商，促成双方就房屋买卖事宜达成一致，并协助办理相关的房屋买卖手续，包括但不限于协助起草、审核房屋买卖合同等文件，提供必要的法律建议和指导等。第二条甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋居间信息服务，并对乙方的服务过程进行监督。2.2甲方应如实向乙方告知其房屋购买/出售的需求及相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、预算、购房/售房条件等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房屋资源。2.3甲方应按照乙方的安排，积极配合实地查看房屋及与房屋出售方/购买方进行沟通、协商等活动。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第三条乙方权利义务3.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。3.2乙方应按照本合同第一条约定的服务内容，为甲方提供专业、高效、准确的房屋居间信息服务，尽最大努力促成甲方与房屋出售方/购买方达成房屋买卖交易。3.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4乙方应及时向甲方通报房屋买卖交易的进展情况，如出现可能影响交易达成的重大事项，应及时通知甲方并提供相应的解决方案。3.5乙方在促成甲方与房屋出售方/购买方签订房屋买卖合同后，应继续协助双方办理后续的房屋买卖手续，直至完成房屋所有权的转移登记等相关手续。第四条居间服务费用及支付方式4.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：（1）在本合同签订之日起日内，甲方支付居间服务费用的%，即人民币元（大写元整）；（2）在甲方与房屋出售方/购买方签订房屋买卖合同之日起日内，甲方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的%向乙方支付损害赔偿金。5.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能成功购买/出售房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的%向甲方支付违约金。5.3若因甲方或乙方的原因导致房屋买卖合同无法签订或履行，双方应按照过错程度承担相应的责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法签订或履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以下是对这份房屋居间信息服务合同的详细说明：合同编号：[具体编号]本合同编号旨在方便双方对合同进行识别和管理，在合同履行过程中，涉及与合同相关的各项事务时，可通过合同编号快速准确地查找和引用本合同。条款层级说明：第一条明确了乙方为甲方提供的房屋居间信息服务的具体内容，包括信息咨询、寻找房源、协助沟通协商及办理手续等方面，使双方对服务范围有清晰的界定。第二条规定了甲方在合同中的权利义务，甲方有权监督服务并应如实告知需求，同时需配合服务并支付费用，保障了双方在合同关系中的平等地位和各自的权益。第三条阐述了乙方的权利义务，乙方有权收取费用并应提供专业服务，保守秘密并及时通报进展，确保服务的质量和双方信息的安全。第四条详细说明了居间服务费用的金额及支付方式，明确了双方在费用支付方面的具体约定，避免后续因费用问题产生纠纷。第五条针对违约责任进行了规定，对甲方未支付费用和乙方未履行义务的情况分别设定了相应的违约条款，明确了违约方应承担的责任，增强了合同的约束性。第六条的保密条款保护了双方的商业秘密和个人隐私，规定了保密期限，有助于维护双方的合法权益和商业信誉。第七条关于合同变更与解除的条款，规范了合同在履行过程中可能出现的变更和解除情况，确保双方在这些情况下能够依法依规处理，保障合同关系的稳定性。第八条规定了争议解决的方式，明确了适用法律和争议解决途径，为双方在发生争议时提供了明确的指引。第九条包含了合同生效、份数及未尽事宜的处理等其他条款，完善了合同的整体结构，使合同更加严谨和全面。引用法条说明：在违约责任部分，如第577条【违约责任】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当甲方未支付费用或乙方未履行义务时，可依据此条要求违约方承担相应责任。第584条【损害赔偿范围】规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过