房屋出租物业费管理合同

PAGE房屋出租物业费管理合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，为明确双方在房屋租赁期间关于物业费管理的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[租赁用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。第二条物业费的承担2.1租赁期间，乙方应承担该房屋所产生的物业费。物业费的收费标准按照当地物业管理部门规定的标准执行，包括但不限于物业管理费、公共区域水电费、垃圾处理费等。2.2乙方应在每月[具体缴费日期]前向物业管理公司缴纳当月的物业费。若乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金、违约金等费用由乙方自行承担。第三条物业费的管理方式3.1甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业服务合同，确保乙方能够顺利享受物业服务。3.2乙方应按照物业服务合同的约定，配合物业管理公司的管理工作，遵守物业管理的各项规章制度。3.3物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生的清扫保洁，公共秩序的维护等。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用房屋及缴纳物业费。4.2甲方应保证该房屋符合出租条件，不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或产权纠纷。4.3甲方应协助乙方处理与物业管理公司之间的纠纷，维护乙方的合法权益。4.4若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受物业管理公司提供的物业服务。5.2乙方应按时足额缴纳物业费，如逾期未缴纳，应按照物业服务合同的约定承担违约责任。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或改变。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守物业管理的各项规章制度，不得从事违法违规行为。如因乙方原因给物业管理公司或其他第三方造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.5乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方和物业管理公司的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应注意保护房屋及附属设施设备，不得影响其他租户的正常生活。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：（1）暂停对乙方提供相关服务；（2）要求乙方限期补缴物业费及违约金；（3）解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。6.2若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。6.3若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。6.4若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由