房屋中介居间服务合同

PAGE房屋中介居间服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方（居间人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方有购买或出售房屋的需求，乙方具备提供房屋中介居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋中介居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方提供居间服务，协助甲方购买或出售位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.乙方应按照本合同约定，为甲方寻找合适的交易对象，促成甲方与交易对方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续。二、服务内容1.信息收集与提供乙方应通过各种合法途径收集符合甲方需求的房屋信息，并及时向甲方提供。包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等详细信息。2.交易对象推荐与洽谈乙方应根据甲方的要求，筛选出合适的交易对象，并安排与甲方进行洽谈。在洽谈过程中，乙方应协助甲方了解交易对方的情况，解答甲方的疑问，促进双方达成交易意向。3.合同起草与审核乙方应根据房屋交易的实际情况，起草房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规的规定和双方的意愿。同时，乙方应对合同进行审核，避免合同中存在潜在的风险和纠纷。4.协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、款项支付等。乙方应确保各项手续的办理符合法律法规的规定和相关部门的要求，保障甲方的合法权益。三、服务期限1.本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与交易对方签订房屋买卖合同并办理完相关手续之日止。2.若在服务期限内，甲方与乙方推荐的交易对象未能达成交易意向，双方可协商延长服务期限或终止本合同。四、费用及支付方式1.居间服务费甲方应按照房屋交易成交价格的[X]%向乙方支付居间服务费。居间服务费的具体金额以甲方与交易对方签订的房屋买卖合同中约定的成交价格为计算依据。2.支付方式甲方应在与交易对方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。3.其他费用除居间服务费外，乙方在提供服务过程中产生的其他费用，如差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）有权对乙方提供的房屋信息和交易对象进行选择和判断。（3）有权了解房屋交易的进展情况，并对乙方的服务进行监督。2.义务（1）向乙方如实提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房或售房需求、经济状况、信用情况等。（2）按照本合同约定支付居间服务费及其他相关费用。（3）积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助办理房屋交易手续。（4）在房屋交易过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方的权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取居间服务费及其他相关费用。（2）有权要求甲方提供与房屋交易相关的信息和资料，以便更好地履行居间服务义务。（3）在法律允许的范围内，有权对房屋交易的相关事宜进行协调和沟通。2.义务（1）按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，寻找合适的交易对象，促成房屋交易。（2）对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）在提供居间服务过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得欺诈、胁迫甲方或交易对方。（4）及时向甲方通报房屋交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的协助和指导。（5）对房屋买卖合同的起草、审核等工作负责，确保合同内容合法、有效、明确。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付居间服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合本合同约定，导致甲方未能成功购买或出售房屋，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额以对方因违约行为遭受的实际损失为限。4.若甲方或乙方违反法律法规的规定，导致房屋交易无法进行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在服务期限内，若甲方或乙方出现下列情形之一的，另一方有权解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（2）一方丧失履行合同能力或信誉，导致另一方的合法权益受到严重损害的。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，致使本合同无法继续履行的。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章