房地产经纪居间服务合同

PAGE房地产经纪居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房地产经纪居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条服务内容及要求1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房地产居间服务，促成甲方与[具体交易对方姓名/名称]（以下简称“交易对方”）就位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）达成交易。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于：（1）向甲方如实报告该房地产的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等；（2）协助甲方与交易对方进行沟通、协商，促成双方达成交易意向；（3）协助甲方办理与该房地产交易相关的手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助办理房屋交付手续等。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行居间义务。若因甲方或交易对方原因导致服务期限延长或缩短的，乙方不承担责任，但乙方应积极协助处理相关事宜。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产居间服务。3.2甲方应如实向乙方提供与该房地产交易相关的信息，包括但不限于甲方的购房需求、支付能力、信用状况等，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.3甲方应按照乙方的要求，及时提供办理房地产交易相关手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，勤勉尽责地为甲方提供房地产居间服务，促成甲方与交易对方达成交易。4.3乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及交易对方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。4.4乙方应及时向甲方报告居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。4.5乙方在促成甲方与交易对方达成交易后，应协助甲方办理与该房地产交易相关的手续，并提供必要的协助和指导。第五条居间服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：（1）甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；（2）在甲方与交易对方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付居间服务费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元（大写：[大写中期付款金额]）；（3）在该房地产产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给甲方之日，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及逾期付款违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与交易对方达成交易的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定的居间服务费用金额的[未促成交易违约金比例]向甲方支付违约金。6.3若乙方在服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。6.4若甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同的，应提前[解除合同通知期限]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的合同履行问题。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方